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 Parlons immobilier dans vos régions!

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Nestradamus
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MessageSujet: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 19:52

Vue que ca a dérapé sur le sujet dans un autre topic qui n'avait rien à voir, je pensais qu'il pourrait être sympa de parler de l'immobilier dans sa région.
Les disparités vont surement être énorme mais ca permettra à chacun de se faire une idée du marché de l'immobilier et des difficultés qui vont avec dans les régions de chacun.

Donc je commence, comme indiqué sur mon profil, je suis du nord de la france, de dunkerque.
Je suis propriétaire d'un studio de 20M2 que je loue sur la plage de malo les bains à 1km de dunkerque.
Je l'ai acheté à un bon prix vue l'emplacement il y trois ans: 35000€ et il a toujours été loué depuis.
Pour ma résidence principal, je suis en location gratuite pour le moment :D mais je cherche à acheté depuis trois mois en centre ville.
J'ai un peu de mal à trouver car les prix restent élevé (par rapport à la région bien sur) et les propriétaire restent sur les prix d'il y a trois/quatre ans.

Pour vous donner une idée, je recherche un appartement avec trois chambres, 80 à 100m2 dans l'idéal avec garage et balcon pour un budget de 80000 à 140000€ selon les travaux.

Alors n'hésitez pas à partager l'immobilier chez vous, ca sera toujours plus réaliste qu'avec stephane plaza!

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lim-handek
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 20:15

Nestradamus a écrit:

Pour vous donner une idée, je recherche un appartement avec trois chambres, 80 à 100m2 dans l'idéal avec garage et balcon pour un budget de 80000 à 140000€ selon les travaux.!

Sur Bordeaux ou dans la périphérie, c'est pas compliqué, l'équivalent de ce que tu décris c'est entre 200 et 300 000€ en moyenne :ko:

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cyberguile
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 20:28

Nestradamus a écrit:

Pour vous donner une idée, je recherche un appartement avec trois chambres, 80 à 100m2 dans l'idéal avec garage et balcon pour un budget de 80000 à 140000€ selon les travaux.

Il faut que tu fasses des offres agressives, quand au bout de six mois le mec avec son crédit-relais n'a eu aucune autre offre sur son appart en vente depuis deux ans, il te rappelle.

Et je dis pas ça parce que c'est du vécu

Et si tu veux vraiment faire une bonne affaire, pas 36 solutions miracles ! Visiter des appartements dans un état digoulasse/vieux/moche MAIS qui remplissent certaines conditions: immeuble propre/rénové récemment, pas de soucis dans les diagnostics, pas de murs porteurs stratégiques (genre le mur porteur de 1 m de large en plein milieu: rhédibitoire).
De cette manière, tu vas pouvoir faire une offre ultra agressive parce que le vendeur n'a aucune offre (vu qu'il n'a aucune visite) et qu'en plus, tu peux baratiner en mode "non mais vous comprenez, votre taudis invendable, faut tout casser tout refaire ça va couter 100 000 euros !!!!" alors que pour 20 000 euros tu transformes un taudis de 50 m² (qui remplit les conditions susnommés) en appart ultra cosi et moderne meubles et éléctroménagers inclus (bon, ikea les meubles, quand même ^^) . Et même beaucoup moins si tu ne fais pas faire tout ce que tu peux faire toi-même facilement par un artisan (tout casser + les finitions à savoir sol/peinture/installation des meubles et de l'électroménager)

Je sais pas si tu regardes l'émission "maison à vendre" des fois ? Les bicoques avec zéro visite depuis deux ans, ils font deux trois travaux à l'arrache (franchement, le jour où je visite un appart et que je tombe sur stéphane plazza, je prends même pas la peine de visiter ha ha ha) et BOUM trois offres la première journée des visites et l'appart est vendu dans la foulée.

Le mieux, c'est d'utiliser le logiciel sweet home 3D pour savoir parfaitement ce que tu peux faire de l'appart. Parce qu'un appart refait nickel avec un superbe mobilier, tu vas le payer super cher alors qu'un truc année 30 sans défaut important va faire fuir 95% des acheteurs parce qu'ils sont totalement incapables de se projeter et de visualiser le potentiel (ou l'absence de potentiel) d'un appart (ce que sweet home 3D te permet de faire)
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labuse
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 20:55

En ce qui me concerne je suis dans le sud , tout pret d'Avignon on a acheter il y a 2 ans , la maison fait 91m2, c’était 205 KE FAI et frais de notaire inclus , apres pour la meme chose on avait un apart DANS Avignon mais il ne faisait plus que 70m2 avec des charges de résidence frôlant un Vampie kiss blister annuel !
Sinon a titre de comparaison AIX en Provence ( autre ville du sud) et ca banlieu proche 90m2 c'est 500KE ca pique ^^
Sinon que rajouter de plus apart que devenir propriétaire est un vrai parcourt du combattant ( et encore nous on a pas galérer pour trouver ni eu de soucis après ! ) mais ne serait ce qu'au niveau des dossiers de crédit c'est des heures passes a la banque , des montagnes de papiers a remplir, des gens qui ne te prennent pas forcement au sérieux ( alors que ces même gens clament haut et fort que 25 et l'age ideal pour devenir propriétaire... ) bref faut pas perdre son objectif de vue ni se décourager !
Sinon un conseil soyez en bonne sante^^

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gegeonix
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 20:57

Moi à Reims c'est même pas la peine d'y pensé
Achetez une maison ici c'est complètement mort en champagne Ardenne a moins de partir de Reims pour aller aux alentours ou département alentours c'est totalement bloquer il faut compter minimum 200 000€ pour une maison type 100 mètre carré

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 21:25

perso moi c'est un peu particulier vu que c'est en parti pro avec ma boulangerie, mais la partie habitation fait dans les 160m2 (don 40 pour ma game room qui était en partie pro avant) et j'ai chopper ca en centre ville pour .... 87 000€ , bon le truc c'est que y avait tout à refaire, plomberie, électricité, les fenêtres, sol ... bref au tarifs refait par pro le prix du logement quoi. En faisant tout par moi même , j'en suis a 24 000 euros de travaux et me reste environ 4/5 000 pour finir soit au globale dans les 115K qui reste une très bonne affaire , l’équivalent refait étant plutôt dans les 200k.

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Nestradamus
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 21:39

Ce qui est sur c'est que l'idéal est de trouver un logement avec plein de travaux et de faire la plupart du boulot soi même dans la mesure du possible. Mais dans les annonces j'ai un peu l'impression que ce sont toujours les mêmes biens qui reviennent depuis des mois et sans baisse de prix.
Après il y a des appart super pour 180000/200000€ mais je veux garder un train de vie correct et toujours profiter un peu sans tout mettre dans le logement.

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 21:43

lim-handek a écrit:
Nestradamus a écrit:

Pour vous donner une idée, je recherche un appartement avec trois chambres, 80 à 100m2 dans l'idéal avec garage et balcon pour un budget de 80000 à 140000€ selon les travaux.!

Sur Bordeaux ou dans la périphérie, c'est pas compliqué, l'équivalent de ce que tu décris c'est entre 200 et 300 000€ en moyenne

En étant parisien quand tu dis qu'à Bordeaux pour 200-300 000 euros tu peux avoir presque 100m2, ça me fait déjà rêver tellement le prix me parait bas. Pour ce prix là tu tapes dans des apparts de 35m2 à Paris.
100 m2 carré à Paris, tu le touches à 800 000 euros dans un quartier moyen... Dans les beaux quartier cette somme peut presque doubler.
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HUDSONec
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 21:44

Je vais vous faire grâce des prix de l'immobilier en région Lémanique..

Et je vais pas faire d'heures sup.

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cyberguile
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 21:51

gegeonix a écrit:
Moi à Reims c'est même pas la peine d'y pensé
Achetez une maison ici c'est complètement mort en champagne Ardenne a moins de partir de Reims pour aller aux alentours ou département alentours c'est totalement bloquer il faut compter minimum 200 000€ pour une maison type 100 mètre carré

Le problème de Reims, c'est que c'est devenu une banlieue de Paris avec le TGV.
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 21:55

ToeJam a écrit:

En étant parisien quand tu dis qu'à Bordeaux pour 200-300 000 euros tu peux avoir presque 100m2, ça me fait déjà rêver tellement le prix me parait bas. Pour ce prix là tu tapes dans des apparts de 35m2 à Paris.
100 m2 carré à Paris, tu le touches à 800 000 euros dans un quartier moyen... Dans les beaux quartier cette somme peut presque doubler.

Après il y a d'autres facteurs à prendre en compte aussi, à Paris les salaires ne sont pas les mêmes qu' à Bordeaux (et qu'en province en général) donc ça joue aussi.

Mais à Paris, c'est du n'importe quoi les prix, encore plus que ça peut l'être déjà chez nous.

Au moins à l'époque de mes parents, tu avais certes des taux à plus de 10% mais des maisons qui en 15 ou 20 grand max étaient payés !!!
Aujourd'hui, tu dois te saigner bien plus tous les mois et en plus en prendre pour 25 ou 30 ans Mad

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 22:43

Ouais les prix c'est pire que du n'importe quoi à Paris, mais c'est loin d'etre proportionnel avec les salaires...

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 23:05

Dans ma ville, grossomodo la pièce revient à 150 000 €, 80 voir 100m² c'est facille 500 000€ :/

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Dim 26 Mai 2013, 23:19

c'est cher a cybertron , tu devrait revenir sur terre mega

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 08:26

du coté de Chambéry, je viens d'acheter un appart de 100m2, pour 230000€ in. sachant que j'ai encore la salle de bain et la cuisine à refaire.

au début, on cherchait une maison de même surface, mais avec un bout de jardin. mais là ca tapait dans les 350000. ou alors faut séloigner et se taper 30min de trajets tous les matins.
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 08:49

De mon coté sur marseille et alentour une maison de 100-120m² ca va de 300K€ a 1000000€ voire plus selon le quartier

mais je me suis assez bien debrouillé car en plein centre ville j'ai chopé une maison de 120 M² dont ma gameroom en sous sol de 40m²+ 100m² de jardin pour 215K€

quelques travaux mais rein de transcendant

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 08:50

Pour ma part, j'habite dans l'aisne depuis 3 ans et j'ai acheté une maison de 110 m² et 1000m² de terrain pour 200.000 €.
Ce prix s'explique par le fait que je suis à 1 km de la N2 qui donne accès à Roissy CDG en 35 min
Par ailleurs avec ma compagne nous sommes les seuls associés dans une agence immobilière à une vingtaine de kms de Compiègne dans le 60 depuis maintenant 6 ans.
Depuis 15 jours nous avons racheté les murs de cette agence (via une SCI)

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 10:25

cyberguile a écrit:
gegeonix a écrit:
Moi à Reims c'est même pas la peine d'y pensé
Achetez une maison ici c'est complètement mort en champagne Ardenne a moins de partir de Reims pour aller aux alentours ou département alentours c'est totalement bloquer il faut compter minimum 200 000€ pour une maison type 100 mètre carré

Le problème de Reims, c'est que c'est devenu une banlieue de Paris avec le TGV.

Tout a fait depuis la ligne LGV qui relis Reims à Paris en 45min Reims est devenu l'eldorado des bobos qui veulent décompressé en achetant une maison du côté des vignobles ou même Reims
Reims subit d'énorme réhabilitations en tout point de vue, se qui gache le quotidien depuis des années
Construction d'une ligne de tramway (5 ans de travaux ou plus) alors qu'une ligne existé depuis belle lurette mais mis à l'abandon pour valorisé les bus...
Aménagement du stade de foot (depuis des années et qui n'en verra sans doute jamais le bout)
Reconstruction d'un planetarium (alors qu'il y en a un et qui est d'ailleurs un des premiers ou le premier à avoir vu le jour en france)
La périphérie de la ville n'en parlons même plus c'est une tranché à ciel ouvert! Ca rénove et construit partout!
En bref Reims va simplement devenir une ville dortoir, comme le sont déjas certaines villes d'à côté
Moi je me suis complétement résigné je sais très bien que je n'aurai jamais le train de vie de mes parents, car il m'est totalement impossible d'acheter sans pouvoir faire un prêt sur 30ans

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 10:42

ça fait un moment que je cherche une baraque dans le sud de la france (entre orange et avignon) mais j'espère pouvoir trouver bientôt, déjà je remarque que les prix ont bien baissé en un an et surtout qu'il y a vraiment énormément de trucs en vente dont un max ne partent pas, du coup ça laisse vraiment une grosse marge de négociation.
Bref j'y crois, j'espère pouvoir enfin déménager cette année et avoir plus de place pour ranger ma collec :p
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 10:43

Moi je suis dans le Nord, sur Lille. J'ai acheté un appartement de 38m² pour 110K€ hors frais d'agence et de notaire en avril. C'est tout récent donc. L'ancien proprio en voulait 150K€ mais j'ai appris qu'il était engagé dans un prêt relais du coup j'ai tiré le prix au maximum.

C'est pas l'appartement de ma vie, mais il est bien situé. Pas loin du centre ville et une fac à 10 minutes à pieds, du coup pour louer plus tard ça devrait le faire.

Il y a pas mal de travaux à faire, électricité, plomberie, la cuisine, enduire les murs, casser une cloison, mettre une douche. Des travaux de modernisme je dirais. Je fais un max de choses moi même sauf électricité et plomberie.

Aujourd'hui il faut profiter de la baisse des taux. Mais je trouve que les propriétaires sont vraiment trop gourmands. Ce qui freine les ventes.

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 11:10

lorentzo59 a écrit:
Mais je trouve que les propriétaires sont vraiment trop gourmands. Ce qui freine les ventes.

le problème c'est que certains propriétaires ont acheté à une période (2000's) où les prix étaient encore plus élevés, et pour peu qu'ils revendent dans les 5-6 ans de leur acquisition ils n'on amorti que très peu de capital sur leur prêt qui bien souvent a été souscrit sur 30 ans et donc espèrent au moins pourvoir rembourser le solde du prêt qui reste dû ...
Tous les jours je vois des clients qui ont acheté en 2007-2008 et qui revendent 20 à 50.000 € de moins que le prix d'acquisition !
Ca plus l'impression que certains propriétaires ont de leur maison, à savoir qu'ils pensent que c'est Versailles... et qui se basent pour se faire idée du prix de vente sur les prix affichés en vitrine / internet, et non sur les prix de vente effectifs, ça te donne des proprio frileux (sauf ceux pris à la gorge par un prêt relais)

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 12:23

c'est vachement cher Lilles ! je pensais pas que ce soit si cher que ça :choqué:
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 12:40

lim-handek a écrit:
Après il y a d'autres facteurs à prendre en compte aussi, à Paris les salaires ne sont pas les mêmes qu' à Bordeaux (et qu'en province en général) donc ça joue aussi.

Pour les salaires, je ne suis pas trop d'accord, enfin ça dépend peut être des secteurs, mais le smic est le même partout en France. et pour les salaires c'est globalement la même chose, un prof ne gagne pas plus en bossant à Paris qu'en bossant en province, idem pour une caissière de la grande distribution, un employé de banque, etc, les exemples sont très nombreux.
C'est sur que dans beaucoup de secteur les postes importants sont centralisés sur Paris donc les gros salaires sont à Paris, mais pour tout ce qui concerne les postes "moins importants" (qui représente quand même 95% des travailleurs) les gens gagnent exactement la même chose.
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 12:47

cyberguile a écrit:
c'est vachement cher Lilles ! je pensais pas que ce soit si cher que ça :choqué:

En fait à lille ca dépend beaucoup des quartiers (comme partout d'ailleurs).
Mais c'est vrai qu'un appartement en centre ville ca coûte un bras! D'autant plus que ce sont souvent des vieux immeubles et donc il y a beaucoup de travaux.
Et les biens à vendre sont rares vue que les propriétaires préferent loués grâce aux différentes écoles supérieures et universités ca se loue tout seul.

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 13:16

grorem60 a écrit:
lorentzo59 a écrit:
Mais je trouve que les propriétaires sont vraiment trop gourmands. Ce qui freine les ventes.

le problème c'est que certains propriétaires ont acheté à une période (2000's) où les prix étaient encore plus élevés, et pour peu qu'ils revendent dans les 5-6 ans de leur acquisition ils n'on amorti que très peu de capital sur leur prêt qui bien souvent a été souscrit sur 30 ans et donc espèrent au moins pourvoir rembourser le solde du prêt qui reste dû ...
Tous les jours je vois des clients qui ont acheté en 2007-2008 et qui revendent 20 à 50.000 € de moins que le prix d'acquisition !
Ca plus l'impression que certains propriétaires ont de leur maison, à savoir qu'ils pensent que c'est Versailles... et qui se basent pour se faire idée du prix de vente sur les prix affichés en vitrine / internet, et non sur les prix de vente effectifs, ça te donne des proprio frileux (sauf ceux pris à la gorge par un prêt relais)
Complétement d'accord, certains propriétaires pensent détenir un petit bijou alors qu'il n'en est rien. Pour ma part, je sais que l'ancien proprio a fait une plus-value par rapport à son achat car le notaire lui a pris une "petite" taxe de 34% sur la plus-value.

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 13:18

zack1 a écrit:
c'est cher a cybertron , tu devrait revenir sur terre mega

Ouai je me dis la même chose, et le pire dans tout ça, c'est qu'un panneau "à vendre" dans ma ville ne dépasse jamais les 10jours ... et après on parle de crise, laisse moi rire Mad

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 18:00

PstyleZ>>Vient a Jonquerettes c'est a 5 min d’Avignon ( bon 10 la journée ^^) et d'orange 15 min car tu as la sortie d'autoroute juste a coter !
De chez moi j'ai le ventoux en face et des vignes juste a coter !
En plus t'a mc do / le cine/ ikea juste a coter ^^
Je te le dis avec légèreté mais il n’empêche que c'est un coin super agréable qui ne coute pas grand chose et ou les impôts sont ridiculement bas et puis surtout tu as vraiment toutes les commodités a deux pas !
Sinon j'ai lu un peut plus haut une chose que j’entends assez souvent c'est la différence de salaire capitale / province alors oui elle existe mais cela vient principalement du fait que bon nombre de sociétés on leur siège a paris et donc les emplois qui vont avec, seulement pour un entreprise implante dans chaque région ( type distribution ) les salaires sont harmoniser a l’échelle du territoire , pareil pour les primes et les augmentations..... ce qui fait qu'en pratique un smicard qui habite une région " secondaire " on va dire pour blesser personne on sais jamais ^^ vivra dans tout les cas bien mieux qu'une personne avec un revenu moyen en centre ville !
Et il en va de même lorsqu'il s'agit d'un achat >>
Un couple pourra plus facilement devenir propriétaire dans une region ou l'immobilier est bas même avec 3 Keuro a deux que deux cadre a fort revenus habitant le centre d'une grande ville tout simplement parceque l'argent c'est relatif et soumis a énormément de paramètres !

Allez rien ue pour toi PstyleZ

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 18:34

Labuse tu viens de te griller avec ton site jonquerettes, on a tous vu qu'il y avait bientôt un vide grenier, on sera tous là à 4H du mat pour chopper tout les final fantasy et zelda et il ne te restera que les miettes!!! :D :D

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Lun 27 Mai 2013, 21:53

Ou je vis je trouve que c'est carrément abordable quand je vois vos taros !

Je suis en Lorraine, j'ai acheté il y a 2 ans une petite maison individuelle de 120m2 sur 2 niveaux + petite véranda + sous sol 65m2 sur un terrain de 950 voir 1000 m2.
100 000€ + 18 000 de réno, lui manque plu qu'une petite beauté extérieur Smile

D'ailleurs, la tonte de ma pelouse s'imposait cet aprem'


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gegeonix
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mar 28 Mai 2013, 10:09

Des endroits comme tu dit BDN j'en ai aux alentours de Reims mais bon
Faire 70 km par jour pour aller bosser non merci
De plus pour avoir une proximité des commerces c'est la même chose, bref vivre à bon prix ok mais pas dans le désert et être couper du reste du monde

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BDN
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mar 28 Mai 2013, 10:48

gegeonix a écrit:
Des endroits comme tu dit BDN j'en ai aux alentours de Reims mais bon
Faire 70 km par jour pour aller bosser non merci
De plus pour avoir une proximité des commerces c'est la même chose, bref vivre à bon prix ok mais pas dans le désert et être couper du reste du monde

Je suis dans un village avec bureau de tabac, boulangerie, poste... etc et à 5km de mon travail ;) et coller à la ville avec sortie voie rapide à disposition Smile

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mar 28 Mai 2013, 10:58

BDN a écrit:
Ou je vis je trouve que c'est carrément abordable quand je vois vos taros !

Je suis en Lorraine, j'ai acheté il y a 2 ans une petite maison individuelle de 120m2 sur 2 niveaux + petite véranda + sous sol 65m2 sur un terrain de 950 voir 1000 m2.
100 000€ + 18 000 de réno, lui manque plu qu'une petite beauté extérieur

D'ailleurs, la tonte de ma pelouse s'imposait cet aprem'


Belle la pelouse, par contre tu vas t'amuser pour tailler tes sapins

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BDN
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mar 28 Mai 2013, 11:09

grorem60 a écrit:
Belle la pelouse, par contre tu vas t'amuser pour tailler tes sapins

M'en parle pas ! et encore tu les vois pas bien, il y en a qui font 12m de haut sur la gauche de la photo !

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cyberguile
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mar 28 Mai 2013, 11:22

BDN a écrit:
gegeonix a écrit:
Des endroits comme tu dit BDN j'en ai aux alentours de Reims mais bon
Faire 70 km par jour pour aller bosser non merci
De plus pour avoir une proximité des commerces c'est la même chose, bref vivre à bon prix ok mais pas dans le désert et être couper du reste du monde

Je suis dans un village avec bureau de tabac, boulangerie, poste... etc et à 5km de mon travail ;) et coller à la ville avec sortie voie rapide à disposition Smile

Ouais, mais toi t'habites en Lorraine, pas dans... LA MARNE putain, la Marne, ce département sinistré :choqué: :choqué: :choqué: je me demande si y a un seul département en France qui soit dans un état Pire que la Marne (et j'emploie le mot pire à dessein :ko: )

Mes grands-parents habitent dans les Vosges un petit patelin de 5000 habitants, y a tout (même un supermarché !). Un patelin de 5000 habitants dans la Marne, y a juste des chomeurs qui passent leur journée à picoler au dernier commerce du village: le bistrot.
Et je caricature à peine...
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mar 28 Mai 2013, 12:52

Je vois que c'est aussi la folie dans l'immobilier en France. Pour avoir fait l'acquisition d'une maison au Québec il y a deux ans, ça me choc toujours quand je reviens sur Paris voir ma famille (à Antony, en banlieue sud plus précisément).

Déjà, il y a des agences immobilières tous les deux mètres dans les rue commerçantes, avec des prix de fou ! pour un 100 m2, c'est 550 000 à Antony !

Et ma famille a fait l'acquisition d'un 35 m2 dans Paris, proche de Chatelet, pour la modique somme de 350 000 euros :choqué:, au 5 étage sans ascenseur.

À côté de cela, je suis à Rimouski, en bordure du St Laurent au Québec, à 5 heures de montréal en campagne. Pour 200 000 $ CAD, j'ai pu trouver une maison RDC et sous-sol amménagé de 200 m2 (donc 20 pour ma game room), avec un terrain de 3,7 km2. Avec pour voisin des champs et une forêt en arrière. Seul inconvénient : ça sens la merde de vache deux semaines par années et il y a beaucoup beaucoup de mouches et moustiques à partir de mi-juillet. Mais pour quelqu'un qui aime la nature, c'est le paradis !

J'adore le québec !

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mar 28 Mai 2013, 17:27

J'adore la description de ton chez toi idecoret Smile

Ca ressemble à chez moi

Vive le quebec comme tu dis ^^

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ldecoret
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mar 28 Mai 2013, 17:32

aircast a écrit:
J'adore la description de ton chez toi idecoret Smile

Ca ressemble à chez moi

Vive le quebec comme tu dis ^^

Est-ce que tu es au Québec ?

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aircast
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mar 28 Mai 2013, 17:39

Non, pas du tout mais j'aimerai beaucoup !

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gegeonix
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mer 29 Mai 2013, 10:37

cyberguile a écrit:
BDN a écrit:
gegeonix a écrit:
Des endroits comme tu dit BDN j'en ai aux alentours de Reims mais bon
Faire 70 km par jour pour aller bosser non merci
De plus pour avoir une proximité des commerces c'est la même chose, bref vivre à bon prix ok mais pas dans le désert et être couper du reste du monde

Je suis dans un village avec bureau de tabac, boulangerie, poste... etc et à 5km de mon travail et coller à la ville avec sortie voie rapide à disposition

Ouais, mais toi t'habites en Lorraine, pas dans... LA MARNE putain, la Marne, ce département sinistré je me demande si y a un seul département en France qui soit dans un état Pire que la Marne (et j'emploie le mot pire à dessein )

Mes grands-parents habitent dans les Vosges un petit patelin de 5000 habitants, y a tout (même un supermarché !). Un patelin de 5000 habitants dans la Marne, y a juste des chomeurs qui passent leur journée à picoler au dernier commerce du village: le bistrot.
Et je caricature à peine...

Pour la Marne je pense que tu confond avec d'autres département de Champagne genre la haute-marne? Ou que tu ne connais pas du tout le département car les gens s'y plaisent plutôt malgres un prix d'immobiliers quasi inaccessible
Ta caricature n'est pas fausse mais plutôt exagérer, tout les chômeurs ne sont pas des poivrots qui se blinde dans les bars!
Reims est une grosse ville, mais comme dit plus haut elle devient ville dortoir, beaucoup de ZAC voit le jours et s'agrandisse autours mais les plus anciennes ZAC, elles se voit réduite...
Économiquement la ville a était vraiment mal géré, car trop de chantier ont vu le jour en même temps pour ne commencer réellement que des années apres

Edit
http://www.lanouvellerepublique.fr/France-Monde/Actualite/24-Heures/n/Contenus/Articles/2013/04/30/Regions-ou-il-fait-bon-vivre-Centre-et-Poitou-Charentes-ne-brillent-pas-1432058#sondage
La champagne est plutôt bien classé je trouve, même si le sondage n'est pas énorme et n'apporte que peu de statistiques...

@ BDN
Certes tu as tout sous la main mais le jour ou les commerces de ton bled fermeront il y aura un repreneur ou autre? Si non direction la ville la plus proche, comme dans beaucoup de départements touché par la désertification, médical ou commerciale...
Bref en Champagne c'est le cas pour la Haute-marne et les Ardennes ou certes ta qualité de vie est correcte sans te privé juste pour ton bien immobilier mais en contre partie c'est 20 km pour un commerce, medecin, travail, écoles...

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BDN
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mer 29 Mai 2013, 12:19

Non géo, je ne suis pas dans un village paumé ! je suis en village mais collé à la ville, j'ai un Carrefour, un Leclerc, un micromania, un cash.... à moins de 10min de chez moi ! lol !

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mer 29 Mai 2013, 12:21

j'ai du confondre avec la haute-marne, my bad ^^
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mer 29 Mai 2013, 17:55

Nous venons d'acheter un petit appart d'une trentaine de m² proche du centre ville dans le 71 pour 1600€/m². Il y a 2 ans il était tout simplement au double !!!! parfois faut pas se presser comme on dit.
Content que ce soit un vieux de 85ans qui avait besoin rapidement de son pognon pour se payer une restauration complète de sa baraque prit sous la gorge sinon on l'aurait pas touché à se prix, du coup la négoce a été rapide et c'est faite son trop de problème.
Par contre faut tout casser du sol au plafond car y'a RIEN de récent, même l'électricité.....
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grorem60
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mer 29 Mai 2013, 18:11

koilop a écrit:
Nous venons d'acheter un petit appart d'une trentaine de m² proche du centre ville dans le 71 pour 1600€/m². Il y a 2 ans il était tout simplement au double !!!! parfois faut pas se presser comme on dit.
Content que ce soit un vieux de 85ans qui avait besoin rapidement de son pognon pour se payer une restauration complète de sa baraque prit sous la gorge sinon on l'aurait pas touché à se prix, du coup la négoce a été rapide et c'est faite son trop de problème.
Par contre faut tout casser du sol au plafond car y'a RIEN de récent, même l'électricité.....

question bête: et votre game room elle va se retrouver ou ? à moins que ce ne soit pas pour y habiter ?

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mer 29 Mai 2013, 18:58

Si ce sera une habitation, d'ailleurs ce sera une première pour moi dans un appart. Je sais pas si je vais bien le vivre la première année, de rester dans une cage à lapin, (désolé du terme mais j'en trouve pas d'autre :D) parce que j'ai toujours vécu en maison avec bcp d'espace et de terrain, enfin jamais étriqué pour ainsi dire.

Pour la gameroom et bien on en aura plus, ce sera un mix salon avec quelques jeux ici et la, deux trois consoles mais le reste de la collection restera en grande parti chez mes parents dans des cartons à la cave avec les rats, nan je rigole, ce sera sur les étagères dans une pièce chauffée bien entendu.
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mer 29 Mai 2013, 19:19

Il y a des priorites...alors félicitations pour votre acquisition

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mer 29 Mai 2013, 19:32

merci grorem Smile

Clair, la collection finalement je peux très bien vivre sans la voir à longueur de journée.
On va s'acheter une petite vitrine, et on ce fera des petits thèmes sympa sur une licence par exemple, que l'on changera de temps à autre.

Ce qui est sûr, il y aura une NES dans le salon avec quelques jeux, j'ai l'accord avec les papiers signés et tout :D bon point ça !
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Mer 29 Mai 2013, 22:45

Nous on a acheté il y aura 2 ans cet été, dans le pas de calais, une maison recente (briques, doubnl garages, 4 chambre...)de 160m2 avec un terrain de 1700m2. Le prix était de 280000€ frais de notaire inclus. Nous n'avons pas de bcp de travaux hormis quelques bricoles par ci par la. Nous habitons une ville de environ 5500 habitants très bien desservi et avec école maternelle, primaire et collège. En campagne les prix pour des maisons similaires étaient dans les 300000€.
Les prix me semblent corrects pour ce genre de maison. Je pense que chaque région à des prix différents. Mais pour moi c'est principalement le type de maison (construction, superficie...) qui fait le prix.

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Jeu 30 Mai 2013, 11:28

C'est bien on a une vue d'ensemble des prix dans l'immo en france. En tout cas bien content de ne pas habiter paris/bordeaux ou autres grandes villes parceque les prix sont délirants!

Et koilop si jamais tu ne te sens pas bien dans ton nouvel appartement, tu pourras toujours le loué, des surfaces de 30/40m2 ça se loue très rapidement.

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Jeu 30 Mai 2013, 12:08

J'y suis au moins pour une durée de 5 ans. Ensuite effectivement, si je trouve autre chose (à moins que ça me plait bien et que j'y reste pourquoi pas plus longtemps) j'ai pensé à louer ou à acheter si possible l'appart à côté voir plusieurs pour aggrandir. Après c'est pas évident, faut que les coloc soient d'accord, que ça répondre aux normes de l'architecte et de la résidence ect.. mais je me suis renseigné et dans celle ci ce serait possible.
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier dans vos régions!   Ven 07 Juin 2013, 19:56

Très sympa ce topic, ça reflète bien les disparités qu'il existe dans l'hexagone. Je suis actuellement à la recherche d'un bien immo avec ma chérie et ça mine vraiment de se dire qu'il faut s'endetter sur 20 piges pour acheter en IDF. Je rejoint le commentaire plus haut concernant la différence de niveau de vie, c'est clair qu'en terme de proportionnalité les parigots au même titre que certain autres habitants de grosse agglomération sont lésé.
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Parlons immobilier dans vos régions!
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